La propriété se situe au sein d’un charmant petit lotissement. Elle repose sur un terrain de 704 m², agrémenté d’un jardin paysager planté de diverses essences et disposant de plusieurs emplacements de stationnement.
Offrant un cadre paisible et verdoyant, ce charmant terrain d’environ 704 m², aménagé avec soin, accueille une villa de construction traditionnelle datant de 1998, édifiée sur deux niveaux : rez-de-chaussée et rez-de-jardin.
Baignée de lumière grâce à son exposition Est et Sud-Est, la propriété bénéficie d’une superbe vue panoramique sur les plaines de Cogolin, avec en toile de fond le golfe de Saint-Tropez.
Le rez-de-chaussée, d’environ 100 m², se compose d’une entrée desservant une loggia, un salon lumineux avec cheminée, un espace repas attenant à une cuisine indépendante équipée, un bureau avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale.
Un escalier intérieur mène au rez-de-jardin d’environ 100 m² également, comprenant un studio aménagé avec loggia, un grand garage, une buanderie spacieuse ainsi qu’un espace de rangement.
La maison dispose par ailleurs d’une pergola pouvant abriter deux véhicules, et l’accès à la propriété se fait via un portail électrique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, et la climatisation est installée dans le salon ainsi que dans l’une des chambres.
Il est possible d’envisager la transformation du garage en surface habitable, ainsi que la création d’une piscine de taille modérée, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
234 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes